Knudsbjergvej 62, Sennels, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 10.139 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 10139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.691 kr/m².1.975.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10139 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.931.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+642,97 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 1996 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.931.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg260.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsbjergvej 54, Sennels 7700 Thisted	80 m²	165 m	14-01-2026	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Knudsbjergvej 56, Sennels 7700 Thisted	92 m²	125 m	02-09-2025	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Mallevej 82, Sennels 7700 Thisted	72 m²	3,3 km	12-12-2023	1.925.000 kr.	26.736 kr./m²
Åsvej 41, Ås 7700 Thisted	79 m²	12,8 km	30-10-2024	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Kvadderkjær 68, Klitmøller 7700 Thisted	90 m²	18,4 km	14-10-2025	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Liusborg Sti 26, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	19,9 km	23-04-2025	1.945.000 kr.	24.620 kr./m²
Clemmessti 38, Klitmøller 7700 Thisted	77 m²	20,1 km	17-11-2025	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Lyngstien 29, Klitmøller 7700 Thisted	78 m²	20,2 km	23-05-2024	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Kobbelsti 9, Klitmøller 7700 Thisted	78 m²	20,3 km	16-06-2026	1.775.000 kr.	22.756 kr./m²
Møllebakken 56, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	20,5 km	21-10-2024	2.135.000 kr.	27.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu