Knuds Alle 75

Rækkehus · 102 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 818 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.501 kr/m².6.249.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnuds gns: 43.410 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-34,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1233% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.063.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,49 pct. siden dec. 1969

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1969 · Alm. Salg: 240.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.063.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte240.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knuds Alle 47B 2800 Kongens Lyngby	140 m²	233 m	20-02-2024	6.200.000 kr.	44.286 kr./m²
Knuds Alle 47A 2800 Kongens Lyngby	150 m²	240 m	31-10-2024	6.380.000 kr.	42.533 kr./m²
Christoffers Alle 132 2800 Kongens Lyngby	102 m²	222 m	01-07-2026	7.380.000 kr.	72.353 kr./m²
Christoffers Alle 134 2800 Kongens Lyngby	103 m²	202 m	24-04-2024	4.495.000 kr.	43.641 kr./m²
Frithjofsvej 7 2800 Kongens Lyngby	102 m²	371 m	09-02-2025	5.005.000 kr.	49.069 kr./m²
Æblegården 1 2800 Kongens Lyngby	101 m²	309 m	27-09-2025	5.495.000 kr.	54.406 kr./m²
Christoffers Alle 130 2800 Kongens Lyngby	105 m²	227 m	30-07-2026	7.200.000 kr.	68.571 kr./m²
Stengårdsvænge 103 2800 Kongens Lyngby	102 m²	673 m	15-11-2025	6.695.000 kr.	65.637 kr./m²
Stengårdsvænge 138 2800 Kongens Lyngby	103 m²	621 m	21-09-2025	6.650.000 kr.	64.563 kr./m²
Marie Grubbes Alle 55 2800 Kongens Lyngby	100 m²	559 m	31-08-2026	6.995.000 kr.	69.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu