Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Knuds Alle 71

Villa · 90 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 864 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1972. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.946.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.606.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.838 kr/m².6.509.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnuds gns: 48.619 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.176.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,80 pct. siden mar. 2011
586k2,0M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20112.565.000 kr.I dag · vores estimat6.176.418 kr.Markedet · 1992662.670 kr.Markedet · 1993674.010 kr.Markedet · 1994700.200 kr.Markedet · 1995794.700 kr.Markedet · 1996871.470 kr.Markedet · 1997998.820 kr.Markedet · 19981.159.020 kr.Markedet · 19991.231.920 kr.Markedet · 20001.656.360 kr.Markedet · 20011.500.030 kr.Markedet · 20021.446.660 kr.Markedet · 20031.358.820 kr.Markedet · 20041.529.190 kr.Markedet · 20051.914.390 kr.Markedet · 20062.455.560 kr.Markedet · 20072.503.620 kr.Markedet · 20082.957.130 kr.Markedet · 20092.206.620 kr.Markedet · 20102.085.390 kr.Markedet · 20112.412.990 kr.Markedet · 20122.347.830 kr.Markedet · 20132.249.640 kr.Markedet · 20142.331.180 kr.Markedet · 20152.604.330 kr.Markedet · 20163.141.450 kr.Markedet · 20172.935.800 kr.Markedet · 20183.219.210 kr.Markedet · 20193.250.260 kr.Markedet · 20204.039.560 kr.Markedet · 20213.652.920 kr.Markedet · 20224.388.400 kr.Markedet · 20234.033.350 kr.Markedet · 20244.391.550 kr.Markedet · 20254.850.640 kr.Markedet · 20265.632.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg
2.565.000 kr.
I dag · vores estimat
6.176.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg2.565.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knuds Alle 36
2800 Kongens Lyngby		60 m²323 m27-08-20254.625.000 kr.77.083 kr./m²
Knuds Alle 64
2800 Kongens Lyngby		132 m²88 m03-03-20256.800.000 kr.51.515 kr./m²
Knuds Alle 27
2800 Kongens Lyngby		172 m²359 m18-01-20268.125.000 kr.47.238 kr./m²
Christoffers Alle 118
2800 Kongens Lyngby		90 m²245 m23-01-20245.200.000 kr.57.778 kr./m²
Gammelmosevej 147
2800 Kongens Lyngby		89 m²692 m02-02-20256.600.000 kr.74.157 kr./m²
Gammelmosevej 239
2800 Kongens Lyngby		84 m²252 m17-06-20256.945.000 kr.82.679 kr./m²
Christoffers Alle 38
2800 Kongens Lyngby		93 m²743 m25-06-20254.900.000 kr.52.688 kr./m²
Christoffers Alle 54
2800 Kongens Lyngby		82 m²617 m23-06-20266.500.000 kr.79.268 kr./m²
Plantagevej 26
2800 Kongens Lyngby		94 m²1,2 km28-08-20257.600.000 kr.80.851 kr./m²
Aldershvilevej 13
2800 Kongens Lyngby		82 m²1,1 km02-06-20267.800.000 kr.95.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden