Knuds Alle 63B

Villa · 88 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 530 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.838 kr/m².6.509.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnuds gns: 48.619 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.194.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+275,44 pct. siden maj 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1986 · Alm. Salg: 362.500 kr.
30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.194.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerskifte1.650.000 kr.
2014mar.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerandel overdraget
nov.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerandel overdraget
1986majEjerskifte362.500 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knuds Alle 36 2800 Kongens Lyngby	60 m²	237 m	27-08-2025	4.625.000 kr.	77.083 kr./m²
Knuds Alle 64 2800 Kongens Lyngby	132 m²	73 m	03-03-2025	6.800.000 kr.	51.515 kr./m²
Knuds Alle 27 2800 Kongens Lyngby	172 m²	269 m	18-01-2026	8.125.000 kr.	47.238 kr./m²
Christoffers Alle 118 2800 Kongens Lyngby	90 m²	203 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²
Gammelmosevej 239 2800 Kongens Lyngby	84 m²	323 m	17-06-2025	6.945.000 kr.	82.679 kr./m²
Gammelmosevej 147 2800 Kongens Lyngby	89 m²	638 m	02-02-2025	6.600.000 kr.	74.157 kr./m²
Christoffers Alle 54 2800 Kongens Lyngby	82 m²	537 m	23-06-2026	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Christoffers Alle 38 2800 Kongens Lyngby	93 m²	661 m	25-06-2025	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²
Plantagevej 26 2800 Kongens Lyngby	94 m²	1,2 km	28-08-2025	7.600.000 kr.	80.851 kr./m²
Aldershvilevej 13 2800 Kongens Lyngby	82 m²	1,2 km	02-06-2026	7.800.000 kr.	95.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu