Knuds Alle 55

Villa · 101 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.014 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.783.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.217 kr/m².6.505.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnuds gns: 48.619 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.424.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+824,40 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1993 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.424.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knuds Alle 64 2800 Kongens Lyngby	132 m²	88 m	03-03-2025	6.800.000 kr.	51.515 kr./m²
Knuds Alle 36 2800 Kongens Lyngby	60 m²	173 m	27-08-2025	4.625.000 kr.	77.083 kr./m²
Knuds Alle 27 2800 Kongens Lyngby	172 m²	207 m	18-01-2026	8.125.000 kr.	47.238 kr./m²
Møllevænget 31 2800 Kongens Lyngby	105 m²	560 m	06-06-2024	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²
Christoffers Alle 118 2800 Kongens Lyngby	90 m²	154 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²
Christoffers Alle 38 2800 Kongens Lyngby	93 m²	596 m	25-06-2025	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²
Møllevænget 23 2800 Kongens Lyngby	110 m²	620 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	43.636 kr./m²
Glaciset 47 2800 Kongens Lyngby	106 m²	1,1 km	05-05-2026	8.500.000 kr.	80.189 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	1,2 km	31-10-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	1,2 km	06-08-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu