Knuds Alle 50

Villa · 100 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.498.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.614 kr/m².6.315.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnuds gns: 48.619 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.241.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,84 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.999.995 kr.
I dag · vores estimat: 6.241.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.999.995 kr.
2002jan.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knuds Alle 64 2800 Kongens Lyngby	132 m²	112 m	03-03-2025	6.800.000 kr.	51.515 kr./m²
Knuds Alle 36 2800 Kongens Lyngby	60 m²	133 m	27-08-2025	4.625.000 kr.	77.083 kr./m²
Knuds Alle 27 2800 Kongens Lyngby	172 m²	172 m	18-01-2026	8.125.000 kr.	47.238 kr./m²
Møllevænget 31 2800 Kongens Lyngby	105 m²	510 m	06-06-2024	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²
Christoffers Alle 118 2800 Kongens Lyngby	90 m²	111 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²
Christoffers Alle 38 2800 Kongens Lyngby	93 m²	551 m	25-06-2025	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	1,2 km	31-10-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	1,2 km	06-08-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Møllevænget 23 2800 Kongens Lyngby	110 m²	569 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	43.636 kr./m²
Gammelmosevej 147 2800 Kongens Lyngby	89 m²	524 m	02-02-2025	6.600.000 kr.	74.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu