Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Knuds Alle 19

Villa · 117 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2006. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.364.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.935.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.202 kr/m².6.513.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnuds gns: 48.619 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.954.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+595,44 pct. siden apr. 2003
761k2,6M4,5M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20031.595.000 kr.16. jul. 20201.000.000 kr.I dag · vores estimat6.954.374 kr.Markedet · 1992861.471 kr.Markedet · 1993876.213 kr.Markedet · 1994910.260 kr.Markedet · 19951.033.110 kr.Markedet · 19961.132.911 kr.Markedet · 19971.298.466 kr.Markedet · 19981.506.726 kr.Markedet · 19991.601.496 kr.Markedet · 20002.153.268 kr.Markedet · 20011.950.039 kr.Markedet · 20021.880.658 kr.Markedet · 20031.766.466 kr.Markedet · 20041.987.947 kr.Markedet · 20052.488.707 kr.Markedet · 20063.192.228 kr.Markedet · 20073.254.706 kr.Markedet · 20083.844.269 kr.Markedet · 20092.868.606 kr.Markedet · 20102.711.007 kr.Markedet · 20113.136.887 kr.Markedet · 20123.052.179 kr.Markedet · 20132.924.532 kr.Markedet · 20143.030.534 kr.Markedet · 20153.385.629 kr.Markedet · 20164.083.885 kr.Markedet · 20173.816.540 kr.Markedet · 20184.184.973 kr.Markedet · 20194.225.338 kr.Markedet · 20205.251.428 kr.Markedet · 20214.748.796 kr.Markedet · 20225.704.920 kr.Markedet · 20235.243.355 kr.Markedet · 20245.709.015 kr.Markedet · 20256.305.832 kr.Markedet · 20267.322.211 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
16. jul. 2020 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.954.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 2003apr.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knuds Alle 64
2800 Kongens Lyngby		132 m²322 m03-03-20256.800.000 kr.51.515 kr./m²
Knuds Alle 27
2800 Kongens Lyngby		172 m²38 m18-01-20268.125.000 kr.47.238 kr./m²
Knuds Alle 36
2800 Kongens Lyngby		60 m²79 m27-08-20254.625.000 kr.77.083 kr./m²
Møllevænget 23
2800 Kongens Lyngby		110 m²424 m19-12-20234.800.000 kr.43.636 kr./m²
Lyngen 6A
2800 Kongens Lyngby		115 m²904 m16-07-20256.850.000 kr.59.565 kr./m²
Tjørnevænget 30
2800 Kongens Lyngby		122 m²709 m16-03-20257.500.000 kr.61.475 kr./m²
Plantagevej 24
2800 Kongens Lyngby		118 m²1,1 km05-09-20258.100.000 kr.68.644 kr./m²
Møllevænget 31
2800 Kongens Lyngby		105 m²357 m06-06-20245.100.000 kr.48.571 kr./m²
Triumfvej 92
2800 Kongens Lyngby		118 m²1,1 km02-08-20257.430.000 kr.62.966 kr./m²
Lyngen 10
2800 Kongens Lyngby		113 m²959 m16-09-20245.800.000 kr.51.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden