Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Knudrisgade 29A, 1.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
318 m²
Bebygget areal
112 m²
Erhvervsareal
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.434.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.217 kr/m².3.892.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnudrisgade gns: 46.525 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.096 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk103 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering5.678.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+7,14 pct. siden sep. 2018
675k2,0M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20183.325.000 kr.31. dec. 20212.645.000 kr.31. okt. 20224.998.000 kr.31. dec. 20255.300.000 kr.I dag · vores estimat5.678.245 kr.Markedet · 1992790.628 kr.Markedet · 1993701.224 kr.Markedet · 1994702.460 kr.Markedet · 1995914.022 kr.Markedet · 1996954.089 kr.Markedet · 19971.168.329 kr.Markedet · 19981.206.954 kr.Markedet · 19991.294.607 kr.Markedet · 20001.412.954 kr.Markedet · 20011.408.010 kr.Markedet · 20021.683.020 kr.Markedet · 20031.534.597 kr.Markedet · 20041.839.271 kr.Markedet · 20052.228.302 kr.Markedet · 20062.809.943 kr.Markedet · 20072.894.197 kr.Markedet · 20082.754.117 kr.Markedet · 20092.322.444 kr.Markedet · 20102.515.981 kr.Markedet · 20112.597.248 kr.Markedet · 20122.592.407 kr.Markedet · 20132.810.664 kr.Markedet · 20142.864.636 kr.Markedet · 20153.067.958 kr.Markedet · 20163.419.291 kr.Markedet · 20173.674.010 kr.Markedet · 20184.077.152 kr.Markedet · 20193.809.661 kr.Markedet · 20203.988.675 kr.Markedet · 20214.474.732 kr.Markedet · 20224.571.552 kr.Markedet · 20234.302.207 kr.Markedet · 20244.396.864 kr.Markedet · 20254.425.910 kr.Markedet · 20265.080.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
4.998.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.678.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte4.998.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte2.645.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte3.325.000 kr.
  • Ombygning
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knudrisgade 29A, 2.
8000 Aarhus C		103 m²0 m19-05-20254.675.000 kr.45.388 kr./m²
Knudrisgade 32, st. tv
8000 Aarhus C		97 m²19 m09-05-20265.198.000 kr.53.588 kr./m²
Knudrisgade 37, 1.
8000 Aarhus C		77 m²31 m07-06-20264.852.000 kr.63.013 kr./m²
Knudrisgade 45, 3.
8000 Aarhus C		77 m²59 m11-06-20243.575.000 kr.46.429 kr./m²
Knudrisgade 32, 1. tv
8000 Aarhus C		73 m²19 m17-08-20253.450.000 kr.47.260 kr./m²
Knudrisgade 32, 3. tv
8000 Aarhus C		73 m²19 m19-11-20243.575.000 kr.48.973 kr./m²
Knudrisgade 45, 1.
8000 Aarhus C		73 m²59 m16-09-20264.340.000 kr.59.452 kr./m²
Knudrisgade 45, 1.
8000 Aarhus C		73 m²59 m27-03-20242.800.000 kr.38.356 kr./m²
Knudrisgade 49, 3.
8000 Aarhus C		72 m²77 m23-07-20263.799.000 kr.52.764 kr./m²
Knudrisgade 49, st.
8000 Aarhus C		72 m²77 m11-03-20252.660.000 kr.36.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden