Knud Rasmussens Vej 53

Villa · 155 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 908 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.599 kr/m².2.208.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnud gns: 16.688 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.089 kr/m²+10,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.301.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,24 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.098.000 kr.
29. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
2016okt.Solgt, alm. frit salg2.098.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Rasmussens Vej 16 6715 Esbjerg N	156 m²	192 m	24-09-2024	2.725.000 kr.	17.468 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 7 6715 Esbjerg N	133 m²	132 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Lerhøjs Alle 20 6715 Esbjerg N	156 m²	460 m	02-04-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Rensdyrvej 5 6715 Esbjerg N	151 m²	388 m	01-08-2024	2.298.000 kr.	15.219 kr./m²
Rensdyrvej 12 6715 Esbjerg N	150 m²	338 m	15-07-2025	2.248.000 kr.	14.987 kr./m²
Golfvej 77 6715 Esbjerg N	150 m²	375 m	03-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Syrenvej 3 6715 Esbjerg N	154 m²	698 m	10-11-2025	2.662.500 kr.	17.289 kr./m²
Umanakvej 4 6715 Esbjerg N	155 m²	793 m	11-07-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Hans Egedes Vej 1 6715 Esbjerg N	156 m²	754 m	29-04-2024	1.648.000 kr.	10.564 kr./m²
Stigårdsvej 14 6715 Esbjerg N	155 m²	841 m	26-11-2023	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu