Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Grønlandsparken 136D

Rækkehus · 93 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 154 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1981
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.088 kr/m².1.285.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsparken gns: 13.679 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 14.730 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.246.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,56 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.246.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, andet4.900.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2015majEjerskifte
1981feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsparken 122A 6715 Esbjerg N	92 m²	69 m	26-03-2024	1.137.500 kr.	12.364 kr./m²
Grønlandsparken 120C 6715 Esbjerg N	92 m²	84 m	29-01-2025	1.075.000 kr.	11.685 kr./m²
Grønlandsparken 126C 6715 Esbjerg N	92 m²	123 m	30-04-2024	1.115.000 kr.	12.120 kr./m²
Grønlandsparken 126D 6715 Esbjerg N	92 m²	127 m	06-08-2024	900.000 kr.	9.783 kr./m²
Grønlandsparken 116C 6715 Esbjerg N	106 m²	120 m	04-08-2025	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Grønlandsparken 106A 6715 Esbjerg N	106 m²	181 m	09-06-2025	1.655.000 kr.	15.613 kr./m²
Grønlandsparken 96C 6715 Esbjerg N	106 m²	208 m	26-06-2024	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Grønlandsparken 102A 6715 Esbjerg N	106 m²	209 m	26-12-2023	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Grønlandsparken 100B 6715 Esbjerg N	106 m²	212 m	27-05-2025	1.025.000 kr.	9.670 kr./m²
Grønlandsparken 32A 6715 Esbjerg N	86 m²	751 m	06-12-2023	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu