Knud Hjortøsvej 7

Villa · 90 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.084 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.335 kr/m².1.153.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnud gns: 11.475 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.773 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.146.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,72 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2013 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Hjortøsvej 10 4760 Vordingborg	98 m²	53 m	07-11-2024	1.395.000 kr.	14.235 kr./m²
Knud Hjortøsvej 11 4760 Vordingborg	130 m²	48 m	28-08-2025	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Elmealle 34 4760 Vordingborg	94 m²	590 m	23-10-2024	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Krægestræde 7A 4760 Vordingborg	88 m²	791 m	17-04-2026	1.035.000 kr.	11.761 kr./m²
Krægestræde 7A 4760 Vordingborg	88 m²	791 m	31-01-2024	825.000 kr.	9.375 kr./m²
Birkealle 8 4760 Vordingborg	87 m²	791 m	23-11-2023	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Grundtvigs Alle 22 4760 Vordingborg	80 m²	214 m	26-05-2026	875.000 kr.	10.938 kr./m²
C C Halls Vej 7 4760 Vordingborg	89 m²	1,1 km	05-03-2025	1.225.000 kr.	13.764 kr./m²
Birkealle 10 4760 Vordingborg	95 m²	795 m	11-02-2025	1.601.000 kr.	16.853 kr./m²
Elmealle 50 4760 Vordingborg	82 m²	657 m	23-09-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu