Knud Den Stores Vej 93

Villa · 110 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1986. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 775 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.957.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.029 kr/m².6.545.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnud gns: 58.182 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+34,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.967.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,87 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.967.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Den Stores Vej 11 4000 Roskilde	114 m²	808 m	03-02-2026	8.500.000 kr.	74.561 kr./m²
Knud Den Stores Vej 16 4000 Roskilde	154 m²	748 m	15-08-2025	9.500.000 kr.	61.688 kr./m²
Dronning Sofies Vej 85 4000 Roskilde	110 m²	328 m	13-07-2026	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²
Valhalvej 57 4000 Roskilde	113 m²	239 m	10-09-2024	5.600.000 kr.	49.558 kr./m²
Frederiksborgvej 114, Himmelev 4000 Roskilde	110 m²	466 m	02-07-2025	6.500.000 kr.	59.091 kr./m²
Åvej 26, Himmelev 4000 Roskilde	102 m²	270 m	23-10-2025	5.700.000 kr.	55.882 kr./m²
Nordvej 10, Himmelev 4000 Roskilde	107 m²	694 m	17-09-2024	4.707.000 kr.	43.991 kr./m²
Rørsangervej 10 4000 Roskilde	111 m²	953 m	03-11-2025	4.750.000 kr.	42.793 kr./m²
Haraldsborgvej 37 4000 Roskilde	123 m²	129 m	03-08-2025	6.050.000 kr.	49.187 kr./m²
Lærkevej 32 4000 Roskilde	101 m²	469 m	17-02-2025	6.050.000 kr.	59.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu