Knud Den Stores Vej 38, 3. 117

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 1281 m²
Bebygget areal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.048 kr/m².3.022.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnud gns: 33.113 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.523.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,65 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.523.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2025dec.Ejerandel overdraget
2018aug.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Den Stores Vej 38, st. 105 4000 Roskilde	98 m²	0 m	31-07-2025	3.375.000 kr.	34.439 kr./m²
Knud Den Stores Vej 36, st. 205 4000 Roskilde	98 m²	42 m	10-02-2025	3.075.000 kr.	31.378 kr./m²
Knud Den Stores Vej 36, 3. 218 4000 Roskilde	98 m²	42 m	26-12-2024	2.580.000 kr.	26.327 kr./m²
Knud Den Stores Vej 34, 2. 115 4000 Roskilde	94 m²	84 m	27-11-2023	2.895.000 kr.	30.798 kr./m²
Knud Den Stores Vej 32C, 2. th 4000 Roskilde	89 m²	137 m	21-08-2025	2.871.000 kr.	32.258 kr./m²
Knud Den Stores Vej 38, 1. 107 4000 Roskilde	84 m²	0 m	31-05-2026	3.375.000 kr.	40.179 kr./m²
Knud Den Stores Vej 36, 1. 207 4000 Roskilde	84 m²	42 m	03-08-2024	2.440.000 kr.	29.048 kr./m²
Knud Den Stores Vej 34, 1. 107 4000 Roskilde	84 m²	84 m	14-10-2025	3.260.000 kr.	38.810 kr./m²
Knud Den Stores Vej 34, 2. 112 4000 Roskilde	84 m²	84 m	07-05-2024	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Knud Den Stores Vej 32A, 3. tv 4000 Roskilde	81 m²	131 m	06-05-2026	3.750.000 kr.	46.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu