Knud Anchers Vej 48

Villa · 100 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 661 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.662 kr/m².5.239.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnud gns: 36.585 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-25,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.648.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,49 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.648.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2017mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Anchers Vej 105B 2610 Rødovre	109 m²	439 m	01-06-2024	3.850.000 kr.	35.321 kr./m²
Knud Anchers Vej 15A 2610 Rødovre	113 m²	331 m	28-04-2024	4.320.000 kr.	38.230 kr./m²
Knud Anchers Vej 14 2610 Rødovre	116 m²	340 m	25-10-2023	4.025.000 kr.	34.698 kr./m²
Knud Anchers Vej 49 2610 Rødovre	130 m²	82 m	10-04-2025	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Knud Anchers Vej 74 2610 Rødovre	137 m²	280 m	20-05-2024	5.100.000 kr.	37.226 kr./m²
Knud Anchers Vej 51 2610 Rødovre	147 m²	63 m	19-02-2025	5.300.000 kr.	36.054 kr./m²
Knud Anchers Vej 63 2610 Rødovre	159 m²	66 m	19-03-2025	7.525.000 kr.	47.327 kr./m²
Knud Anchers Vej 34 2610 Rødovre	161 m²	184 m	03-11-2023	3.800.000 kr.	23.602 kr./m²
Knud Anchers Vej 10 2610 Rødovre	173 m²	375 m	14-03-2025	6.375.000 kr.	36.850 kr./m²
Knud Anchers Vej 28 2610 Rødovre	178 m²	238 m	13-07-2024	7.600.000 kr.	42.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu