Knorborg Vestervej 4, Sdr Hygum

Villa · 207 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 380.781 m², 10 værelser, opført i 1925, renoveret i 2001. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 380781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Sdr HygumMedian pris/m² for villa i Sdr Hygum (6630, sidste 24 mdr.): 4.395 kr/m² × 207 m².909.765 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)380781 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.402.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,25 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 29.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg29.550.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
2001Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ollingvej 12, Sdr Hygum 6630 Rødding	210 m²	4,5 km	09-04-2025	1.000.000 kr.	4.762 kr./m²
Grammingtoften 4, Sdr Hygum 6630 Rødding	214 m²	5,2 km	10-10-2024	650.000 kr.	3.037 kr./m²
Østre Kirkevej 13, Sdr Hygum 6630 Rødding	192 m²	4,9 km	23-04-2025	1.050.000 kr.	5.469 kr./m²
Hygummark 25, Tornum 6630 Rødding	196 m²	5,2 km	22-12-2023	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Harrebyvej 19 6630 Rødding	216 m²	5,3 km	20-10-2024	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Hygummark 13 6630 Rødding	180 m²	5,0 km	09-03-2024	1.775.000 kr.	9.861 kr./m²
Gammelmark 5, Sdr Hygum 6630 Rødding	158 m²	4,5 km	06-11-2026	407.358 kr.	2.578 kr./m²
Staghøjvej 3, Hjerting 6630 Rødding	200 m²	7,0 km	23-06-2026	1.695.000 kr.	8.475 kr./m²
Ribevej 8, Brøstrup 6630 Rødding	222 m²	6,8 km	14-08-2024	1.930.000 kr.	8.694 kr./m²
Grammingtoften 15, Sdr Hygum 6630 Rødding	152 m²	5,3 km	25-06-2026	850.000 kr.	5.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu