Knoldsvej 9A, Dyreborg

Landejendom · 118 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 380.693 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1969. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 380693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.009.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.628 kr/m².3.298.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnoldsvej gns: 107.554 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.390 kr/m²+598,90 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)380693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.888.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,61 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2023 · Alm. Salg: 14.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.888.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg14.950.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knoldsvej 7, st., Dyreborg 5600 Faaborg	143 m²	501 m	13-05-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Svendborgvej 215 5600 Faaborg	111 m²	5,1 km	11-03-2026	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Præstegårdsgyden 20, Horne 5600 Faaborg	140 m²	4,9 km	19-06-2025	7.495.000 kr.	53.536 kr./m²
Svendborgvej 229 5600 Faaborg	141 m²	5,8 km	13-08-2024	1.830.000 kr.	12.979 kr./m²
Lucienhøj 26 5600 Faaborg	164 m²	5,9 km	29-10-2025	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Nyborgvej 130 5600 Faaborg	84 m²	7,4 km	21-08-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	150 m²	7,7 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Pejrupvej 48, Pejrup 5600 Faaborg	134 m²	9,1 km	14-05-2024	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	6,2 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Roarsbjerggyden 6, Håstrup 5600 Faaborg	122 m²	12,0 km	12-11-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu