Knoldevej 3, Appenæs

Villa · 147 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.262 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 147 m².2.421.237 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.958.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,16 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.958.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte
2019dec.Solgt på tvangsauktion1.350.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2004Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Appenæs Bygade 82B, Appenæs 4700 Næstved	146 m²	109 m	31-05-2026	6.650.000 kr.	45.548 kr./m²
Enebærvænget 18, Appenæs 4700 Næstved	145 m²	201 m	16-05-2026	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Hedetoften 28, Appenæs 4700 Næstved	151 m²	288 m	27-11-2025	3.156.000 kr.	20.901 kr./m²
Kastanievænget 3, Appenæs 4700 Næstved	146 m²	508 m	28-02-2024	3.075.000 kr.	21.062 kr./m²
Hedetoften 32, Appenæs 4700 Næstved	152 m²	298 m	14-03-2025	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Engdraget 22, Appenæs 4700 Næstved	143 m²	387 m	24-10-2025	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Udsigtsbakken 21, Appenæs 4700 Næstved	152 m²	376 m	06-08-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Appenæs Bygade 115, Appenæs 4700 Næstved	140 m²	275 m	27-08-2024	2.645.000 kr.	18.893 kr./m²
Engdraget 18, Appenæs 4700 Næstved	141 m²	422 m	05-06-2025	3.640.000 kr.	25.816 kr./m²
Lyngbakken 48, Appenæs 4700 Næstved	153 m²	429 m	01-08-2024	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu