Knoldeflodvej 49

Landejendom · 215 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 380.087 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 380087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.236.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.139 kr/m².3.469.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnoldeflodvej gns: 19.298 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 45.953 kr/m²-58,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)380087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.266.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+248,13 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
28. apr. 1998 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.266.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
1999jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20101.800.000 kr.
apr.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20102.150.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knoldeflodvej 44 6800 Varde	228 m²	372 m	10-06-2026	6.500.000 kr.	28.509 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager 6800 Varde	193 m²	2,6 km	10-02-2025	2.100.000 kr.	10.881 kr./m²
Tyvevej 16, Knoldeflod 6800 Varde	141 m²	1,1 km	06-03-2024	3.075.000 kr.	21.809 kr./m²
Ulvemosevej 12, Næsbjerg 6800 Varde	231 m²	3,7 km	03-09-2024	1.925.000 kr.	8.333 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager 6800 Varde	165 m²	2,5 km	29-11-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Armvangvej 14, Lunderup 6800 Varde	218 m²	4,5 km	11-06-2026	4.850.000 kr.	22.248 kr./m²
Gl Gellerupvej 7 6800 Varde	154 m²	2,5 km	06-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	4,3 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg 6800 Varde	160 m²	4,0 km	08-04-2026	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Ribevej 88 6800 Varde	300 m²	2,9 km	15-07-2025	3.395.000 kr.	11.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu