Knøsgårdvej 60

Villa · 244 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 14.829 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 14829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.896 kr/m².3.814.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnøsgårdvej gns: 14.434 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.218.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,78 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.218.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1985Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knøsgårdvej 13 9440 Aabybro	218 m²	536 m	21-09-2026	4.398.000 kr.	20.174 kr./m²
Knøsgårds Alle 64 9440 Aabybro	230 m²	312 m	21-09-2026	5.550.000 kr.	24.130 kr./m²
Torngårdsallé 33 9440 Aabybro	233 m²	464 m	26-06-2025	3.700.000 kr.	15.880 kr./m²
Horsbækken 35 9440 Aabybro	223 m²	143 m	13-12-2023	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Torngårdsparken 20 9440 Aabybro	215 m²	206 m	14-12-2023	3.450.000 kr.	16.047 kr./m²
Torngårdshaven 8 9440 Aabybro	222 m²	464 m	14-04-2025	3.550.000 kr.	15.991 kr./m²
Tyttebærvej 19 9440 Aabybro	258 m²	826 m	25-01-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Thomasmindeparken 65 9440 Aabybro	237 m²	1,3 km	01-02-2024	3.599.000 kr.	15.186 kr./m²
Industrivej 26 9440 Aabybro	216 m²	624 m	24-06-2025	2.268.000 kr.	10.500 kr./m²
Torngårdsallé 7 9440 Aabybro	208 m²	410 m	19-08-2025	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu