Knavvej 21, Vandling

Villa · 206 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 2.180 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1988. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2180 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.654 kr/m².2.072.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.721.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,55 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.721.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1987jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knavvej 20, Vandling 6100 Haderslev	183 m²	88 m	16-10-2025	2.970.000 kr.	16.230 kr./m²
Eskærhøjvej 81 6100 Haderslev	200 m²	1,5 km	19-05-2025	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Eskærhøjvej 42 6100 Haderslev	198 m²	1,5 km	02-06-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Vandlinggårdvej 6 6100 Haderslev	202 m²	1,7 km	14-05-2024	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²
Forsetesvej 7 6100 Haderslev	202 m²	1,8 km	04-11-2024	2.770.000 kr.	13.713 kr./m²
Eskærhøjvej 95 6100 Haderslev	195 m²	1,5 km	02-07-2025	2.100.000 kr.	10.769 kr./m²
Engkær 12 6100 Haderslev	187 m²	1,3 km	27-05-2024	1.990.000 kr.	10.642 kr./m²
Eskærhøjvej 41A 6100 Haderslev	194 m²	1,7 km	25-02-2025	1.900.000 kr.	9.794 kr./m²
Solsikkevej 9A 6100 Haderslev	172 m²	893 m	07-10-2024	1.295.000 kr.	7.529 kr./m²
Bragesvej 1 6100 Haderslev	208 m²	2,1 km	12-01-2026	3.450.000 kr.	16.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu