Knagelbjerg 2

Villa · 273 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 3.132 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 2015. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 3132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.460 kr/m².2.044.500 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.733.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,37 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.733.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2011okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 41, Diernæs 5600 Faaborg	252 m²	3,9 km	11-11-2023	2.050.000 kr.	8.135 kr./m²
Odensevej 185 5600 Faaborg	168 m²	1,7 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Søbovej 6, Korinth 5600 Faaborg	162 m²	1,8 km	27-05-2026	1.775.000 kr.	10.957 kr./m²
Lykkevalg 6, Korinth 5600 Faaborg	190 m²	2,7 km	21-08-2025	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Sybillesvej 19, Korinth 5600 Faaborg	171 m²	2,2 km	20-10-2025	1.460.000 kr.	8.538 kr./m²
Svanningevej 10 5600 Faaborg	213 m²	3,6 km	29-06-2025	2.030.000 kr.	9.531 kr./m²
Sølund 3, Korinth 5600 Faaborg	289 m²	4,9 km	02-07-2025	3.800.000 kr.	13.149 kr./m²
Lykkevalg 10, Korinth 5600 Faaborg	181 m²	2,7 km	04-04-2024	1.350.000 kr.	7.459 kr./m²
Sybillesvej 46, Korinth 5600 Faaborg	168 m²	2,3 km	12-03-2024	1.075.000 kr.	6.399 kr./m²
Lykkemarken 66, Korinth 5600 Faaborg	164 m²	2,4 km	29-05-2025	2.510.000 kr.	15.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu