Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4420 Regstrup

Knabstrupvej 43

Villa · 160 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 695 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.316.000 kr.
Offentlig grundværdi
478.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.795 kr/m².1.893.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnabstrupvej gns: 9.797 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-41,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.543.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,23 pct. siden jul. 2026
161k866k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20261.700.000 kr.I dag · vores estimat1.543.076 kr.Markedet · 1992556.480 kr.Markedet · 1993465.120 kr.Markedet · 1994548.000 kr.Markedet · 1995773.920 kr.Markedet · 1996861.120 kr.Markedet · 1997592.160 kr.Markedet · 1998775.040 kr.Markedet · 19991.169.920 kr.Markedet · 2000878.240 kr.Markedet · 2001891.520 kr.Markedet · 2002749.280 kr.Markedet · 20031.183.680 kr.Markedet · 20041.498.880 kr.Markedet · 20051.551.520 kr.Markedet · 2006730.240 kr.Markedet · 20072.456.000 kr.Markedet · 20082.095.040 kr.Markedet · 20091.969.280 kr.Markedet · 20102.074.080 kr.Markedet · 2011722.400 kr.Markedet · 20121.120.000 kr.Markedet · 20131.417.440 kr.Markedet · 20141.342.720 kr.Markedet · 20151.257.440 kr.Markedet · 20161.257.440 kr.Markedet · 20171.520.800 kr.Markedet · 20182.196.800 kr.Markedet · 20191.816.160 kr.Markedet · 20201.737.760 kr.Markedet · 20211.843.680 kr.Markedet · 20222.526.720 kr.Markedet · 20232.777.760 kr.Markedet · 20242.322.240 kr.Markedet · 20252.339.200 kr.Markedet · 20262.125.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2026 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.543.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1973okt.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knabstrupvej 28, Knabstrup
4420 Regstrup		189 m²713 m14-04-20251.695.000 kr.8.968 kr./m²
Dramstrup 30
4420 Regstrup		161 m²965 m18-11-20241.950.000 kr.12.112 kr./m²
Dramstrup 11
4420 Regstrup		140 m²864 m21-04-20251.530.000 kr.10.929 kr./m²
Dramstrup 1
4420 Regstrup		187 m²666 m13-08-20241.600.000 kr.8.556 kr./m²
Kagerupvej 30
4420 Regstrup		156 m²1,8 km14-04-20241.700.000 kr.10.897 kr./m²
Hanerupvej 7
4420 Regstrup		165 m²2,3 km28-04-20251.675.000 kr.10.152 kr./m²
Holbækvej 128, Snevre
4420 Regstrup		134 m²1,3 km08-06-20251.300.000 kr.9.701 kr./m²
Gartnervænget 3
4420 Regstrup		166 m²2,3 km27-08-20252.275.000 kr.13.705 kr./m²
Nyvej 1
4420 Regstrup		153 m²2,3 km03-12-20242.200.000 kr.14.379 kr./m²
Dahliaparken 3
4420 Regstrup		162 m²2,6 km20-08-20243.005.000 kr.18.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden