Klynevej 17, Snogebæk, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.741 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.085.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for fritidshus i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 28.972 kr/m² × 95 m².2.752.340 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering946.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,74 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 946.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksvej 7, Snogebæk 3730 Nexø	96 m²	214 m	19-08-2024	4.088.888 kr.	42.593 kr./m²
Olssonsvej 4, Snogebæk 3730 Nexø	93 m²	496 m	20-10-2025	2.925.000 kr.	31.452 kr./m²
Granvej 11, Snogebæk 3730 Nexø	107 m²	147 m	23-02-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Sandkrogen 7, Balka 3730 Nexø	99 m²	826 m	13-08-2025	2.125.000 kr.	21.465 kr./m²
Hundsemyrevej 13 3730 Nexø	96 m²	1,1 km	22-06-2024	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Skelvej 2A, Balka 3730 Nexø	84 m²	389 m	15-04-2026	2.695.000 kr.	32.083 kr./m²
Turistvej 11B, Snogebæk 3730 Nexø	89 m²	843 m	06-03-2025	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Turistvej 11H, Snogebæk 3730 Nexø	89 m²	884 m	28-04-2024	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Turistvej 11K, Snogebæk 3730 Nexø	89 m²	892 m	28-08-2026	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Turistvej 24, Snogebæk 3730 Nexø	85 m²	795 m	22-10-2024	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu