Klynevej 15, Snogebæk, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 594 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for fritidshus i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 28.972 kr/m² × 42 m².1.216.824 kr.
2Boligareal større end typisk42 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering620.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,43 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2000 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 620.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg295.000 kr.
1976Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klynevej 40, Snogebæk 3730 Nexø	26 m²	127 m	26-05-2024	645.000 kr.	24.808 kr./m²
Klynevej 58, Snogebæk 3730 Nexø	25 m²	60 m	16-01-2025	575.000 kr.	23.000 kr./m²
Klynevej 60, Snogebæk 3730 Nexø	25 m²	61 m	20-01-2025	575.000 kr.	23.000 kr./m²
Klynevej 46, Snogebæk 3730 Nexø	25 m²	102 m	20-11-2025	590.000 kr.	23.600 kr./m²
Klynevej 18, Snogebæk 3730 Nexø	25 m²	163 m	19-05-2025	672.018 kr.	26.881 kr./m²
Klynevej 24, Snogebæk 3730 Nexø	25 m²	168 m	24-10-2024	595.000 kr.	23.800 kr./m²
Melåen 6, Balka 3730 Nexø	45 m²	984 m	15-04-2024	2.900.000 kr.	64.444 kr./m²
Søndre Mosevej 25N, Snogebæk 3730 Nexø	46 m²	1,0 km	14-04-2024	750.000 kr.	16.304 kr./m²
Granvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	51 m²	153 m	14-07-2026	2.395.000 kr.	46.961 kr./m²
Rørvej 3B 3730 Nexø	45 m²	1,3 km	25-06-2026	1.700.000 kr.	37.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu