Klydevej 7

Fritidshus · 43 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.220 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.196 kr/m².1.504.250 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.450.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,41 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
1997majEjerskifte
1960Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Fasanvej 19 4873 Væggerløse	44 m²	218 m	24-07-2024	1.150.000 kr.	26.136 kr./m²
Rødkælkevej 8 4873 Væggerløse	44 m²	253 m	11-02-2026	1.460.000 kr.	33.182 kr./m²
Laksenborgvej 25 4873 Væggerløse	44 m²	329 m	03-07-2025	1.185.000 kr.	26.932 kr./m²
Lærkevænget 3 4873 Væggerløse	40 m²	67 m	12-05-2024	1.707.500 kr.	42.688 kr./m²
Skovpibervej 12 4873 Væggerløse	42 m²	652 m	18-01-2025	850.000 kr.	20.238 kr./m²
Pilevej 2B 4873 Væggerløse	42 m²	1,1 km	09-04-2025	950.000 kr.	22.619 kr./m²
Rørsangervej 45 4873 Væggerløse	38 m²	420 m	16-05-2024	1.595.000 kr.	41.974 kr./m²
Glentevej 6 4873 Væggerløse	49 m²	284 m	25-09-2026	2.945.000 kr.	60.102 kr./m²
Storkevej 13 4873 Væggerløse	47 m²	868 m	12-01-2025	1.950.000 kr.	41.489 kr./m²
Hjortestien 10 4873 Væggerløse	47 m²	1,1 km	06-08-2025	1.250.000 kr.	26.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu