Klydevej 2

Fritidshus · 53 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.286 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1286 m²
Indbygget carport: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.874.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.741 kr/m².1.805.100 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.638.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+192,13 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 187.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 561.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte561.000 kr.
majEjerskifte187.000 kr.
2011jun.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 2 4873 Væggerløse	55 m²	476 m	28-07-2026	2.295.000 kr.	41.727 kr./m²
Svalevej 2 4873 Væggerløse	55 m²	476 m	14-08-2024	1.850.000 kr.	33.636 kr./m²
Glentevej 6 4873 Væggerløse	49 m²	247 m	25-09-2026	2.945.000 kr.	60.102 kr./m²
Glentevej 5 4873 Væggerløse	58 m²	223 m	18-04-2025	1.895.000 kr.	32.672 kr./m²
Hjortestien 4 4873 Væggerløse	53 m²	983 m	22-08-2024	1.585.000 kr.	29.906 kr./m²
Storkevej 12 4873 Væggerløse	56 m²	555 m	03-09-2024	1.731.000 kr.	30.911 kr./m²
Nathøgevej 16 4873 Væggerløse	54 m²	886 m	01-09-2026	1.745.000 kr.	32.315 kr./m²
Laksenborgvej 3 4873 Væggerløse	50 m²	631 m	23-06-2026	1.000.001 kr.	20.000 kr./m²
Alperosevej 9 4873 Væggerløse	53 m²	1,1 km	10-04-2026	1.400.000 kr.	26.415 kr./m²
Krondyrstien 54 4873 Væggerløse	54 m²	1,0 km	08-08-2026	1.605.000 kr.	29.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu