Klydevej 12

Villa · 184 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.696 kr/m².5.194.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlydevej gns: 30.161 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.888.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,40 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.888.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydevej 9 2650 Hvidovre	202 m²	77 m	04-06-2025	5.900.000 kr.	29.208 kr./m²
Klydevej 21 2650 Hvidovre	157 m²	111 m	04-04-2024	4.600.000 kr.	29.299 kr./m²
Klydevej 16 2650 Hvidovre	129 m²	66 m	15-07-2024	4.002.000 kr.	31.023 kr./m²
Rylevej 1 2650 Hvidovre	191 m²	306 m	02-07-2026	6.100.000 kr.	31.937 kr./m²
Parallelvej 54 2650 Hvidovre	175 m²	330 m	09-12-2024	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²
Engdalsvej 4 2650 Hvidovre	200 m²	143 m	18-12-2024	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Frydenstrands Alle 39 2650 Hvidovre	184 m²	999 m	04-05-2024	5.900.000 kr.	32.065 kr./m²
Kærgårdsvej 41 2650 Hvidovre	174 m²	682 m	05-09-2025	6.600.000 kr.	37.931 kr./m²
Heldagervej 4 2650 Hvidovre	186 m²	1,2 km	27-11-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
Torndalsvej 12 2650 Hvidovre	162 m²	348 m	10-11-2025	5.600.000 kr.	34.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu