Klydevænget 7

Villa · 152 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 708 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1994. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.095 kr/m².1.953.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.083.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,13 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1996 · Alm. Salg: 807.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.083.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg807.000 kr.
1994Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 15 5550 Langeskov	153 m²	150 m	15-12-2024	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Tranevænget 8 5550 Langeskov	149 m²	232 m	06-12-2023	1.245.000 kr.	8.356 kr./m²
Kærsangervænget 13 5550 Langeskov	155 m²	236 m	31-01-2024	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Pilelunden 13 5550 Langeskov	152 m²	457 m	24-02-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Rørsangervej 12 5550 Langeskov	150 m²	476 m	19-03-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Pilelunden 80 5550 Langeskov	155 m²	528 m	27-02-2025	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Dalstrøget 29 5550 Langeskov	149 m²	617 m	27-11-2024	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Hejrevænget 8 5550 Langeskov	140 m²	201 m	09-06-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Rønningevej 6 5550 Langeskov	150 m²	746 m	10-06-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Kærsangervænget 23 5550 Langeskov	139 m²	185 m	05-03-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu