Klydevænget 2

Villa · 104 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.906 kr/m².1.452.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.642.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,34 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2001 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervænget 111 5550 Langeskov	103 m²	202 m	27-04-2025	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Akacievænget 7 5550 Langeskov	102 m²	142 m	21-07-2025	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Valmuevænget 7 5550 Langeskov	105 m²	227 m	14-03-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Kærsangervænget 39 5550 Langeskov	106 m²	168 m	04-06-2025	1.745.000 kr.	16.462 kr./m²
Svalevænget 7 5550 Langeskov	108 m²	292 m	02-03-2026	1.345.000 kr.	12.454 kr./m²
Svalevænget 10 5550 Langeskov	109 m²	309 m	18-05-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Falkevænget 6 5550 Langeskov	112 m²	86 m	03-04-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Vagtelvænget 9 5550 Langeskov	96 m²	108 m	31-10-2024	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Glentevænget 14 5550 Langeskov	112 m²	194 m	30-11-2023	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Tranevænget 1 5550 Langeskov	96 m²	200 m	23-09-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu