Klyden 12, 6270 Tønder — Villa · 142 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 853 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1993. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 853 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.978 kr/m².1.174.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlyden gns: 8.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.636 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.060.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,10 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1992 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993Ombygning
1992sep.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klyden 17 6270 Tønder	165 m²	80 m	21-05-2025	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Klyden 9 6270 Tønder	166 m²	50 m	12-04-2024	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²
Tved 162 6270 Tønder	142 m²	322 m	05-12-2024	830.000 kr.	5.845 kr./m²
Tved 140 6270 Tønder	143 m²	312 m	23-09-2024	780.000 kr.	5.455 kr./m²
Rylen 56 6270 Tønder	146 m²	328 m	23-05-2024	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Mågen 10 6270 Tønder	141 m²	505 m	28-10-2025	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Viben 27 6270 Tønder	136 m²	229 m	18-03-2025	875.000 kr.	6.434 kr./m²
Elisabethvej 6 6270 Tønder	140 m²	461 m	15-04-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Rylen 55 6270 Tønder	143 m²	521 m	09-02-2026	1.449.000 kr.	10.133 kr./m²
Mågen 16 6270 Tønder	140 m²	580 m	28-10-2025	900.000 kr.	6.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu