Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Klusetvej 2, Søhus

Villa · 123 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
219.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.530 kr/m² × 123 m².2.156.190 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.207.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Laxtonvænget 3, Søhus
5270 Odense N		126 m²206 m18-07-20253.100.000 kr.24.603 kr./m²
Groløkkevænget 8, Søhus
5270 Odense N		120 m²208 m04-07-20242.525.000 kr.21.042 kr./m²
Karenvænget 3, Næsby
5270 Odense N		123 m²603 m17-11-20242.722.000 kr.22.130 kr./m²
Slettensvej 123, Søhus
5270 Odense N		129 m²340 m19-01-20263.100.000 kr.24.031 kr./m²
Enrumvej 16, Søhus
5270 Odense N		116 m²345 m02-01-20241.900.000 kr.16.379 kr./m²
Pomosavej 29, Søhus
5270 Odense N		116 m²387 m05-08-20252.175.000 kr.18.750 kr./m²
Bakkeskråningen 17, Næsby
5270 Odense N		124 m²826 m06-03-20242.695.000 kr.21.734 kr./m²
Tønnesvej 16, Søhus
5270 Odense N		116 m²486 m18-05-20251.795.000 kr.15.474 kr./m²
Bakkeskråningen 33, Næsby
5270 Odense N		124 m²920 m06-11-20251.625.000 kr.13.105 kr./m²
Solsiden 12, Næsby
5270 Odense N		124 m²951 m10-03-20262.825.000 kr.22.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden