Klüwersgade 10

Rækkehus · 90 m² · bygget 1914

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 376 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.523 kr/m².2.939.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlüwersgade gns: 31.749 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.359 kr/m²+25,20 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.782.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,23 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.782.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klüwersgade 27 8600 Silkeborg	92 m²	94 m	24-03-2025	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Klüwersgade 8 8600 Silkeborg	146 m²	17 m	10-09-2024	3.875.000 kr.	26.541 kr./m²
Saxogade 4A 8600 Silkeborg	89 m²	267 m	30-10-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Richtersvej 15 8600 Silkeborg	92 m²	200 m	30-06-2025	3.940.000 kr.	42.826 kr./m²
Saxogade 4B 8600 Silkeborg	87 m²	266 m	16-10-2025	1.970.000 kr.	22.644 kr./m²
Wibergsgade 20 8600 Silkeborg	85 m²	360 m	22-01-2026	2.695.000 kr.	31.706 kr./m²
Lyngbygade 78 8600 Silkeborg	96 m²	289 m	04-08-2025	5.300.000 kr.	55.208 kr./m²
Vestergade 131E 8600 Silkeborg	93 m²	869 m	09-04-2024	1.975.000 kr.	21.237 kr./m²
Vestergade 131A 8600 Silkeborg	93 m²	895 m	03-06-2025	1.945.000 kr.	20.914 kr./m²
Vestergade 131B 8600 Silkeborg	93 m²	899 m	19-09-2025	2.195.000 kr.	23.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu