Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9640 Farsø

Klovenhøjvej 4, Svingelbjerg

Landejendom · 195 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 11.520 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
11520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.105.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.568 kr/m².3.658.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 2928% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.259.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-36,83 pct. siden dec. 2009
177k6,5M12,8M19,0M25,3M19921997200120052009201320172021202530. dec. 20097.030.000 kr.26. aug. 2010275.000 kr.30. sep. 20188.326.000 kr.I dag · vores estimat5.259.652 kr.Markedet · 1992755.625 kr.Markedet · 19931.099.995 kr.Markedet · 19941.899.105 kr.Markedet · 1996182.910 kr.Markedet · 19973.502.395 kr.Markedet · 19981.224.210 kr.Markedet · 19993.539.835 kr.Markedet · 20005.570.175 kr.Markedet · 20011.026.285 kr.Markedet · 20021.696.500 kr.Markedet · 2003720.330 kr.Markedet · 20041.800.045 kr.Markedet · 20051.200.810 kr.Markedet · 20061.483.755 kr.Markedet · 20071.624.935 kr.Markedet · 20083.713.580 kr.Markedet · 20093.130.725 kr.Markedet · 20102.343.705 kr.Markedet · 201113.186.485 kr.Markedet · 20122.566.005 kr.Markedet · 20132.724.930 kr.Markedet · 20141.315.860 kr.Markedet · 20152.922.855 kr.Markedet · 20163.733.080 kr.Markedet · 2017777.465 kr.Markedet · 20181.279.200 kr.Markedet · 20193.177.720 kr.Markedet · 20203.946.410 kr.Markedet · 20212.080.650 kr.Markedet · 20222.166.645 kr.Markedet · 20232.300.025 kr.Markedet · 20246.437.535 kr.Markedet · 20251.583.205 kr.Markedet · 20262.694.315 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2009 · Alm. Salg
7.030.000 kr.
26. aug. 2010 · Alm. Salg
275.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
8.326.000 kr.
I dag · vores estimat
5.259.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Ejerskifte8.326.000 kr.
  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte7.030.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibevej 79
9640 Farsø		188 m²2,5 km08-03-20241.800.000 kr.9.574 kr./m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg
9640 Farsø		154 m²1,5 km23-10-2024998.000 kr.6.481 kr./m²
Svoldrupvej 61, Svoldrup
9640 Farsø		218 m²3,0 km05-01-20252.450.000 kr.11.239 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup
9640 Farsø		186 m²3,6 km04-02-202410.500.000 kr.56.452 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup
9640 Farsø		180 m²3,6 km21-12-20239.950.000 kr.55.278 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup
9640 Farsø		166 m²3,2 km10-06-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²4,9 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²
Nymarken 24, Ullits
9640 Farsø		175 m²4,3 km17-06-20261.500.000 kr.8.571 kr./m²
Nibevej 87
9640 Farsø		272 m²2,2 km06-08-20262.415.000 kr.8.879 kr./m²
Holmevej 90, Holme
9640 Farsø		175 m²4,8 km17-08-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden