Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Klovenhøjvej 2

Landejendom · 248 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 477.537 m², 7 værelser, opført i 1895, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
477537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.800.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.766 kr/m².4.467.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)477537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.423.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,86 pct. siden jan. 2024
254k69,3M138,3M207,3M276,4M19921996200020042008201220162020202422. jan. 202417.050.000 kr.I dag · vores estimat10.423.542 kr.Markedet · 19922.398.656 kr.Markedet · 19932.355.008 kr.Markedet · 1994287.680 kr.Markedet · 1995810.464 kr.Markedet · 1996555.520 kr.Markedet · 19973.317.248 kr.Markedet · 19981.549.504 kr.Markedet · 19994.364.800 kr.Markedet · 20002.361.952 kr.Markedet · 20011.620.928 kr.Markedet · 20023.513.168 kr.Markedet · 2003511.128 kr.Markedet · 20042.269.448 kr.Markedet · 2005253.952 kr.Markedet · 20063.648.576 kr.Markedet · 20072.261.512 kr.Markedet · 20082.341.120 kr.Markedet · 200911.670.384 kr.Markedet · 20103.255.992 kr.Markedet · 20114.591.968 kr.Markedet · 20122.770.656 kr.Markedet · 20132.705.184 kr.Markedet · 20147.012.200 kr.Markedet · 20152.493.888 kr.Markedet · 201612.755.384 kr.Markedet · 20171.009.360 kr.Markedet · 20183.311.296 kr.Markedet · 20192.480.000 kr.Markedet · 20203.373.296 kr.Markedet · 20213.663.704 kr.Markedet · 20222.524.144 kr.Markedet · 20236.785.776 kr.Markedet · 20244.348.184 kr.Markedet · 20255.650.184 kr.Markedet · 20267.091.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2024 · Alm. Salg
17.050.000 kr.
I dag · vores estimat
10.423.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, familiehandel17.050.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nabevej 11
8800 Viborg		200 m²1,6 km11-06-20251.700.000 kr.8.500 kr./m²
Gl. Århusvej 257
8800 Viborg		245 m²3,4 km16-01-20258.200.000 kr.33.469 kr./m²
Rindsbækvej 26
8800 Viborg		171 m²2,3 km20-05-20251.380.000 kr.8.070 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128
8800 Viborg		198 m²3,4 km27-03-202514.200.000 kr.71.717 kr./m²
Nørremosevej 6
8800 Viborg		169 m²2,6 km02-04-20251.770.000 kr.10.473 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135
8800 Viborg		172 m²3,1 km27-12-20232.200.000 kr.12.791 kr./m²
Tolstrupvej 9
8800 Viborg		138 m²2,8 km18-12-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Demstrupvej 26
8800 Viborg		169 m²5,0 km03-11-20242.200.000 kr.13.018 kr./m²
Tapdrupvej 120
8800 Viborg		311 m²5,8 km27-12-20245.325.000 kr.17.122 kr./m²
Kjeldvej 11
8800 Viborg		158 m²5,1 km14-11-20233.600.000 kr.22.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden