Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Klovborgvej 21

Villa · 121 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 674 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
574.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.300 kr/m².5.816.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlovborgvej gns: 43.099 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.959 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.499.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,99 pct. siden aug. 2023
722k2,1M3,5M4,9M6,2M1992199620002004200820122016202020241. aug. 20235.215.000 kr.31. okt. 20235.215.000 kr.30. jun. 20266.249.000 kr.I dag · vores estimat5.499.488 kr.Markedet · 1992783.475 kr.Markedet · 1993841.192 kr.Markedet · 1994806.707 kr.Markedet · 1995832.238 kr.Markedet · 19961.166.440 kr.Markedet · 19971.081.982 kr.Markedet · 19981.122.759 kr.Markedet · 19991.460.833 kr.Markedet · 20001.284.173 kr.Markedet · 20011.420.056 kr.Markedet · 20021.504.877 kr.Markedet · 20031.810.281 kr.Markedet · 20041.655.885 kr.Markedet · 20052.007.390 kr.Markedet · 20062.654.498 kr.Markedet · 20072.626.426 kr.Markedet · 20082.686.442 kr.Markedet · 20092.169.409 kr.Markedet · 20102.319.207 kr.Markedet · 20112.203.894 kr.Markedet · 20122.190.463 kr.Markedet · 20132.042.359 kr.Markedet · 20142.330.702 kr.Markedet · 20152.881.010 kr.Markedet · 20162.658.975 kr.Markedet · 20173.046.054 kr.Markedet · 20183.097.358 kr.Markedet · 20193.327.500 kr.Markedet · 20203.916.891 kr.Markedet · 20214.264.040 kr.Markedet · 20224.364.228 kr.Markedet · 20234.168.087 kr.Markedet · 20244.442.273 kr.Markedet · 20254.725.292 kr.Markedet · 20265.823.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2023 · Alm. Salg
5.215.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
5.215.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
6.249.000 kr.
I dag · vores estimat
5.499.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte6.249.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte5.215.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg5.215.000 kr.
  • 2007jan.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klovborgvej 12
2650 Hvidovre		136 m²52 m11-06-20267.630.000 kr.56.103 kr./m²
Klovborgvej 29
2650 Hvidovre		141 m²59 m04-09-20258.600.000 kr.60.993 kr./m²
Klovborgvej 7
2650 Hvidovre		208 m²129 m03-03-20264.750.000 kr.22.837 kr./m²
Klardam 9
2650 Hvidovre		118 m²162 m02-10-20253.300.000 kr.27.966 kr./m²
Klardam 19
2650 Hvidovre		118 m²189 m03-02-20255.400.000 kr.45.763 kr./m²
Dalumvej 14
2650 Hvidovre		117 m²206 m12-08-20254.510.000 kr.38.547 kr./m²
Kærmark 46
2650 Hvidovre		122 m²424 m03-06-20244.100.000 kr.33.607 kr./m²
M Bechs Alle 71
2650 Hvidovre		124 m²460 m01-08-20246.400.000 kr.51.613 kr./m²
M Bechs Alle 15
2650 Hvidovre		113 m²246 m22-09-20267.195.000 kr.63.673 kr./m²
Brøndbyskel 7
2650 Hvidovre		121 m²892 m13-06-20246.280.000 kr.51.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden