Klostervej 45, Gånsager

Landejendom · 365 m² · bygget 1993

Om boligen

Landejendom på 365 m², grund på 707.924 m², 9 værelser, opført i 1993, renoveret i 2000. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 365 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Erhvervsareal: 11 m²
Grundareal: 707924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.669.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.453 kr/m².5.344.596 kr.
2Boligareal større end typisk365 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)707924 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.875.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,16 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 365 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2017 · Alm. Salg: 18.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.875.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2017jul.Solgt, alm. frit salg18.980.000 kr.
2000Ombygning
1993Bygget
1992aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæpslundvej 8, Øster Gasse 6780 Skærbæk	257 m²	6,0 km	22-01-2024	27.743.528 kr.	107.951 kr./m²
Kærmarksvej 22, Kærmark 6780 Skærbæk	305 m²	8,3 km	12-03-2025	3.580.600 kr.	11.740 kr./m²
Størupsvej 10, Øster Gasse 6780 Skærbæk	202 m²	6,3 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	8,5 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²
Genforeningsvej 14, Døstrup 6780 Skærbæk	275 m²	10,4 km	23-01-2025	2.179.125 kr.	7.924 kr./m²
Astrupvej 60, Astrup 6780 Skærbæk	292 m²	11,1 km	12-11-2024	760.000 kr.	2.603 kr./m²
Randerupvej 38, Ottersbøl 6780 Skærbæk	196 m²	10,9 km	30-07-2024	1.968.516 kr.	10.043 kr./m²
Kærbøllingvej 2, Kærbølling 6780 Skærbæk	220 m²	12,3 km	07-01-2025	1.900.000 kr.	8.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu