Klostervej 37, Gånsager

Villa · 115 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 34.402 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 34402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 29.364.400 kr.
Offentlig grundværdi: 29.364.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.681 kr/m².3.351.652 kr.
2Stor grund (>2000 m²)34402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.905.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,01 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 832.000 kr.
15. mar. 2021 · Alm. Salg: 832.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg832.000 kr.
2020dec.Ejerskifte832.000 kr.
1988Bygget
1942majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlundvej 10, Gånsager 6780 Skærbæk	155 m²	2,2 km	26-10-2025	1.100.000 kr.	7.097 kr./m²
Algade 52, Frifelt 6780 Skærbæk	97 m²	4,5 km	02-05-2024	498.000 kr.	5.134 kr./m²
Lundgårdstoften 3, Frifelt 6780 Skærbæk	145 m²	4,5 km	06-03-2025	1.025.000 kr.	7.069 kr./m²
Algade 63, Frifelt 6780 Skærbæk	76 m²	4,3 km	20-05-2026	380.000 kr.	5.000 kr./m²
Algade 63, Frifelt 6780 Skærbæk	76 m²	4,3 km	05-05-2024	260.000 kr.	3.421 kr./m²
Gl Ullerupvej 75 6780 Skærbæk	116 m²	7,9 km	10-12-2024	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Algade 62, Frifelt 6780 Skærbæk	170 m²	4,4 km	23-06-2024	850.000 kr.	5.000 kr./m²
Algade 57, Frifelt 6780 Skærbæk	59 m²	4,4 km	02-07-2025	235.000 kr.	3.983 kr./m²
Åbenråvej 39 6780 Skærbæk	110 m²	8,0 km	16-02-2025	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Kæpslundvej 6, Øster Gasse 6780 Skærbæk	148 m²	6,0 km	22-01-2024	27.743.528 kr.	187.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu