Prisvurdering · 7620 Lemvig

Violvej 6, Tørring

Fritidshus · 52 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.026 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Udbydes aktuelt til 985.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TørringMedian pris/m² for fritidshus i Tørring (7620, sidste 24 mdr.): 18.493 kr/m² × 52 m².961.636 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Vores vurdering1.126.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,48 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.126.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2002Bygget
2001sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 58, Tørring 7620 Lemvig	73 m²	166 m	11-10-2024	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Violvej 32, Tørring 7620 Lemvig	80 m²	80 m	05-08-2026	1.610.000 kr.	20.125 kr./m²
Violvej 19, Tørring 7620 Lemvig	81 m²	488 m	06-01-2025	2.475.000 kr.	30.556 kr./m²
Violvej 40, Tørring 7620 Lemvig	84 m²	114 m	07-06-2024	1.625.000 kr.	19.345 kr./m²
Violvej 108, Tørring 7620 Lemvig	86 m²	436 m	18-10-2023	2.050.000 kr.	23.837 kr./m²
Violvej 92 7620 Lemvig	95 m²	572 m	11-06-2026	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Violvej 4, Tørring 7620 Lemvig	103 m²	22 m	11-09-2024	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Anemonevej 9, Tørring 7620 Lemvig	55 m²	235 m	18-07-2024	1.060.000 kr.	19.273 kr./m²
Skovstjernevej 51, Tørring 7620 Lemvig	58 m²	286 m	02-06-2024	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Nellikevej 2, Tørring 7620 Lemvig	50 m²	1,0 km	06-02-2026	1.240.000 kr.	24.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu