Klostervej 14, Gånsager, 6780 Skærbæk — Villa · 98 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 775 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1995. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.644 kr/m².579.800 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering764.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,07 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 764.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1995Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 52, Frifelt 6780 Skærbæk	97 m²	3,2 km	02-05-2024	498.000 kr.	5.134 kr./m²
Renbækgårdsvej 4, Gånsager 6780 Skærbæk	50 m²	849 m	13-08-2025	450.000 kr.	9.000 kr./m²
Algade 63, Frifelt 6780 Skærbæk	76 m²	3,0 km	20-05-2026	380.000 kr.	5.000 kr./m²
Algade 63, Frifelt 6780 Skærbæk	76 m²	3,0 km	05-05-2024	260.000 kr.	3.421 kr./m²
Østerlundvej 10, Gånsager 6780 Skærbæk	155 m²	562 m	26-10-2025	1.100.000 kr.	7.097 kr./m²
Algade 57, Frifelt 6780 Skærbæk	59 m²	3,1 km	02-07-2025	235.000 kr.	3.983 kr./m²
Lundgårdstoften 3, Frifelt 6780 Skærbæk	145 m²	3,2 km	06-03-2025	1.025.000 kr.	7.069 kr./m²
Ullerupvej 15 6780 Skærbæk	99 m²	8,7 km	01-05-2026	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Gl Ullerupvej 62 6780 Skærbæk	88 m²	8,2 km	22-12-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Algade 62, Frifelt 6780 Skærbæk	170 m²	3,1 km	23-06-2024	850.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu