Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4780 Stege

Klostervej 11, Spejlsby

Villa · 190 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 3.431 m², 5 værelser, opført i 1872, renoveret i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1872
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
3431 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
140.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.973 kr/m².2.280.221 kr.
  2. 2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.898.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,00 pct. siden dec. 2022
338k876k1,4M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020245. dec. 20221.595.000 kr.I dag · vores estimat1.898.078 kr.Markedet · 1992629.850 kr.Markedet · 1993749.930 kr.Markedet · 1994669.750 kr.Markedet · 1995798.570 kr.Markedet · 19961.085.660 kr.Markedet · 1997945.630 kr.Markedet · 1998706.040 kr.Markedet · 1999959.500 kr.Markedet · 20001.040.440 kr.Markedet · 20011.337.410 kr.Markedet · 2002973.940 kr.Markedet · 2003338.390 kr.Markedet · 20041.469.650 kr.Markedet · 20052.170.180 kr.Markedet · 20061.836.160 kr.Markedet · 20071.717.790 kr.Markedet · 20082.489.380 kr.Markedet · 20091.379.970 kr.Markedet · 20102.347.260 kr.Markedet · 20111.150.640 kr.Markedet · 20121.466.990 kr.Markedet · 20131.722.920 kr.Markedet · 20141.117.580 kr.Markedet · 20151.919.380 kr.Markedet · 20161.182.940 kr.Markedet · 20171.488.270 kr.Markedet · 20181.257.040 kr.Markedet · 20191.429.560 kr.Markedet · 20202.196.020 kr.Markedet · 20211.963.650 kr.Markedet · 20221.900.000 kr.Markedet · 20231.809.560 kr.Markedet · 20241.526.840 kr.Markedet · 20252.037.940 kr.Markedet · 20262.323.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2022 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.898.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udbygade 2, Udby
4780 Stege		203 m²795 m29-05-20241.500.000 kr.7.389 kr./m²
Spejlsbyvej 8, Ullemark
4780 Stege		234 m²397 m25-11-20242.800.000 kr.11.966 kr./m²
Klintevej 25, Nyvang
4780 Stege		208 m²1,8 km31-03-20251.950.000 kr.9.375 kr./m²
Østermarksvej 17, Keldby
4780 Stege		176 m²2,0 km24-11-20252.500.000 kr.14.205 kr./m²
Oregårdsvej 2, Østermark
4780 Stege		187 m²2,7 km03-10-20251.635.000 kr.8.743 kr./m²
Opalvænget 6
4780 Stege		188 m²3,3 km09-06-20242.100.000 kr.11.170 kr./m²
Provstegårdsvej 3, Nyvang
4780 Stege		161 m²2,2 km13-10-20251.800.000 kr.11.180 kr./m²
Rådhusgade 44
4780 Stege		189 m²3,6 km01-04-20243.185.000 kr.16.852 kr./m²
Saksenborgvej 4
4780 Stege		199 m²3,3 km19-10-20251.667.500 kr.8.379 kr./m²
Opalvænget 21
4780 Stege		179 m²3,4 km05-02-20243.664.710 kr.20.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden