Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Klostervænget 2

Villa · 157 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.026.000 kr.
Offentlig grundværdi
203.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.706 kr/m².1.276.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlostervænget gns: 7.262 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 7.777 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.243.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,22 pct. siden okt. 2023
233k744k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202412. okt. 2023900.000 kr.I dag · vores estimat1.243.943 kr.Markedet · 1992741.668 kr.Markedet · 1993530.346 kr.Markedet · 1994664.895 kr.Markedet · 1995654.690 kr.Markedet · 1996698.336 kr.Markedet · 1997805.096 kr.Markedet · 19981.160.230 kr.Markedet · 1999853.138 kr.Markedet · 20001.043.893 kr.Markedet · 2001927.085 kr.Markedet · 2002500.516 kr.Markedet · 20031.025.995 kr.Markedet · 20041.146.257 kr.Markedet · 2005782.174 kr.Markedet · 20061.751.178 kr.Markedet · 20071.017.674 kr.Markedet · 20082.186.853 kr.Markedet · 2009525.950 kr.Markedet · 2010955.973 kr.Markedet · 2011776.993 kr.Markedet · 2012941.529 kr.Markedet · 20131.191.787 kr.Markedet · 2014970.260 kr.Markedet · 2015941.529 kr.Markedet · 2016806.823 kr.Markedet · 20171.108.263 kr.Markedet · 2018963.352 kr.Markedet · 20191.180.326 kr.Markedet · 20201.544.252 kr.Markedet · 20211.256.471 kr.Markedet · 20221.118.939 kr.Markedet · 2023999.462 kr.Markedet · 20241.199.323 kr.Markedet · 20251.002.759 kr.Markedet · 2026959.427 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2023 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.243.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, familiehandel900.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostervænget 6
8840 Rødkærsbro		119 m²89 m21-02-20241.185.000 kr.9.958 kr./m²
Klosterhøj 33
8840 Rødkærsbro		156 m²200 m28-07-20241.100.000 kr.7.051 kr./m²
Rugvej 3
8840 Rødkærsbro		152 m²219 m11-09-20241.350.000 kr.8.882 kr./m²
Bjerrevej 38
8840 Rødkærsbro		148 m²162 m29-12-20241.200.000 kr.8.108 kr./m²
Hvedevej 5
8840 Rødkærsbro		144 m²115 m23-03-2025800.000 kr.5.556 kr./m²
Liljevej 11
8840 Rødkærsbro		158 m²955 m20-10-20251.675.000 kr.10.601 kr./m²
Frederiksgade 6
8840 Rødkærsbro		147 m²537 m17-07-20241.500.000 kr.10.204 kr./m²
Østervang 15
8840 Rødkærsbro		174 m²203 m20-11-20251.165.000 kr.6.695 kr./m²
Klosterhøj 12
8840 Rødkærsbro		136 m²184 m07-11-2023925.000 kr.6.801 kr./m²
Skovbærvej 21
8840 Rødkærsbro		141 m²464 m11-08-20241.862.500 kr.13.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden