Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Klostertorvet 11, 2. 10.

Ejerlejlighed · 65 m²

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
4
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
2676 m²
Bebygget areal
669 m²
Erhvervsareal
1116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.084 kr/m².2.440.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlostertorvet gns: 42.698 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.699 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk65 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.961.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,90 pct. siden dec. 2015
426k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20152.335.000 kr.27. jan. 20252.600.000 kr.30. apr. 20262.600.000 kr.I dag · vores estimat2.961.331 kr.Markedet · 1992498.940 kr.Markedet · 19931.189.500 kr.Markedet · 1994443.300 kr.Markedet · 1995576.810 kr.Markedet · 1996602.095 kr.Markedet · 1997737.295 kr.Markedet · 1998761.670 kr.Markedet · 1999816.985 kr.Markedet · 2000891.670 kr.Markedet · 2001918.710 kr.Markedet · 20021.062.100 kr.Markedet · 2003968.435 kr.Markedet · 20041.160.705 kr.Markedet · 20051.401.660 kr.Markedet · 20061.773.265 kr.Markedet · 20071.850.680 kr.Markedet · 20081.738.035 kr.Markedet · 20091.465.620 kr.Markedet · 20101.587.755 kr.Markedet · 20111.639.040 kr.Markedet · 20121.635.985 kr.Markedet · 20131.766.310 kr.Markedet · 20141.813.890 kr.Markedet · 20151.931.605 kr.Markedet · 20162.157.805 kr.Markedet · 20172.314.195 kr.Markedet · 20182.574.975 kr.Markedet · 20192.445.755 kr.Markedet · 20202.507.765 kr.Markedet · 20212.828.670 kr.Markedet · 20222.885.220 kr.Markedet · 20232.714.465 kr.Markedet · 20242.818.790 kr.Markedet · 20252.795.000 kr.Markedet · 20263.175.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2015 · Alm. Salg
2.335.000 kr.
27. jan. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.961.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2025jan.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2022Ombygning
  • 2015dec.Ejerskifte2.335.000 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostertorvet 11, 2. 10
8000 Aarhus C		65 m²0 m26-01-20252.600.000 kr.40.000 kr./m²
Klostertorvet 11, 2. 8
8000 Aarhus C		63 m²0 m23-09-20252.500.000 kr.39.683 kr./m²
Klostertorvet 11, 4. 10
8000 Aarhus C		60 m²0 m12-11-20242.600.000 kr.43.333 kr./m²
Klostertorvet 11, 4. 7
8000 Aarhus C		72 m²0 m14-05-20253.200.000 kr.44.444 kr./m²
Klostertorvet 11, 1. 9
8000 Aarhus C		56 m²0 m15-12-20242.312.500 kr.41.295 kr./m²
Klostertorvet 11, 4. 9
8000 Aarhus C		52 m²0 m28-07-20252.350.000 kr.45.192 kr./m²
Klostertorvet 11, 3. 5
8000 Aarhus C		50 m²0 m24-09-20252.600.000 kr.52.000 kr./m²
Klostertorvet 11, 1. 1
8000 Aarhus C		47 m²0 m18-12-20231.800.000 kr.38.298 kr./m²
Klostertorvet 11, 3. 1
8000 Aarhus C		47 m²0 m11-11-20232.190.000 kr.46.596 kr./m²
Klostertorvet 11, 3. 12
8000 Aarhus C		45 m²0 m02-07-20252.250.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden