Klosterstræde 4B, 1. th., 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 1354 m²
Bebygget areal: 571 m²
Erhvervsareal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.519 kr/m².1.194.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterstræde gns: 14.766 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 18.999 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal større end typisk111 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.111.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterstræde 14, 1. 4800 Nykøbing F	100 m²	91 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Klosterstræde 36, 3. th 4800 Nykøbing F	71 m²	229 m	04-08-2025	745.000 kr.	10.493 kr./m²
Klosterstræde 40, 3. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	251 m	02-09-2024	725.000 kr.	10.507 kr./m²
Klosterstræde 38, 3. tv 4800 Nykøbing F	64 m²	240 m	24-05-2026	945.000 kr.	14.766 kr./m²
Klosterstræde 38, 3. tv 4800 Nykøbing F	64 m²	240 m	17-12-2023	695.000 kr.	10.859 kr./m²
Klosterstræde 38, 1. tv 4800 Nykøbing F	63 m²	240 m	14-04-2026	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Klosterstræde 38, 2. tv 4800 Nykøbing F	63 m²	240 m	29-06-2025	745.000 kr.	11.825 kr./m²
Klosterstræde 14, st. 4800 Nykøbing F	60 m²	91 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Tværgade 4, 1. 4800 Nykøbing F	117 m²	272 m	22-09-2026	1.040.000 kr.	8.889 kr./m²
Slotsporten 9, 2. th 4800 Nykøbing F	107 m²	628 m	12-05-2025	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu