Klosterplads 8B, 3. th., 5700 Svendborg — Ejerlejlighed · 173 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 173 m², 2 værelser, opført i 1923. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1923
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 1113 m²
Bebygget areal: 371 m²
Erhvervsareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.444 kr/m².3.815.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterplads gns: 20.410 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 25.305 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.900.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterplads 5B, 1. th 5700 Svendborg	97 m²	36 m	17-09-2026	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Klosterplads 5B, 1. tv 5700 Svendborg	90 m²	36 m	25-01-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Fruerstuevej 1, 1. 5700 Svendborg	172 m²	832 m	13-03-2024	2.820.000 kr.	16.395 kr./m²
Jessens Mole 7B, 2. 2 5700 Svendborg	151 m²	114 m	01-04-2025	8.460.000 kr.	56.026 kr./m²
Egensevej 3, st. 5700 Svendborg	157 m²	603 m	30-10-2024	5.400.000 kr.	34.395 kr./m²
Brogade 8B, 1. 5700 Svendborg	143 m²	172 m	28-04-2025	4.450.000 kr.	31.119 kr./m²
Kullinggade 1A, 1. 5700 Svendborg	139 m²	175 m	03-08-2025	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Møllergade 64F, 1. 5700 Svendborg	141 m²	275 m	17-09-2026	3.075.000 kr.	21.809 kr./m²
Møllergade 64F, 1. 5700 Svendborg	141 m²	275 m	13-10-2025	2.850.000 kr.	20.213 kr./m²
Bryghusvej 32, 2. th 5700 Svendborg	193 m²	973 m	11-02-2024	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu