Klosternakken 3

Rækkehus · 179 m² · bygget 1857

Om boligen

Rækkehus på 179 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1857, renoveret i 1986. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.875 kr/m².1.762.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosternakken gns: 27.434 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 16.982 kr/m²+61,50 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.729.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,23 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.729.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1986Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 9 4720 Præstø	187 m²	615 m	24-02-2026	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Vesterbro 11 4720 Præstø	186 m²	714 m	12-12-2024	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Adelgade 108 4720 Præstø	126 m²	215 m	20-08-2025	925.000 kr.	7.341 kr./m²
Adelgade 77 4720 Præstø	235 m²	248 m	07-05-2024	1.500.000 kr.	6.383 kr./m²
Winsløwsvej 14 4720 Præstø	114 m²	743 m	02-04-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Torvestræde 10 4720 Præstø	101 m²	281 m	30-06-2025	1.775.000 kr.	17.574 kr./m²
Fjordparken 12 4720 Præstø	114 m²	868 m	10-04-2026	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Fjordparken 3 4720 Præstø	114 m²	896 m	09-07-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Winsløwsvej 12 4720 Præstø	107 m²	737 m	02-04-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Kirsebærvej 32 4720 Præstø	101 m²	1,2 km	20-03-2026	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu