Klostermosevej 8B

Villa · 125 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 568 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1990. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.782 kr/m².5.684.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.552.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,83 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.552.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte
2017sep.Solgt på tvangsauktion4.100.000 kr.
2004majEjerandel overdraget
1991sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 35 3070 Snekkersten	134 m²	96 m	30-05-2024	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Strandvejen 260B, Skotterup 3070 Snekkersten	122 m²	494 m	07-09-2025	5.750.000 kr.	47.131 kr./m²
Parallelvej 9B 3070 Snekkersten	116 m²	354 m	05-05-2025	10.800.000 kr.	93.103 kr./m²
Strandvejen 268B, Skotterup 3070 Snekkersten	130 m²	639 m	26-08-2026	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Kernevænget 4 3070 Snekkersten	125 m²	1,0 km	20-03-2025	4.990.000 kr.	39.920 kr./m²
Piletoften 18 3070 Snekkersten	122 m²	907 m	05-05-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 38 3070 Snekkersten	129 m²	906 m	08-02-2024	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²
Nørrevej 68 3070 Snekkersten	120 m²	918 m	20-01-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 74 3070 Snekkersten	128 m²	1,1 km	26-06-2025	4.250.000 kr.	33.203 kr./m²
Strandvejen 136 3070 Snekkersten	127 m²	1,2 km	03-02-2025	6.800.000 kr.	53.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu