Klostermosevej 5

Villa · 270 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1903, renoveret i 2024. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.137 kr/m².9.837.800 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering12.779.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,63 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 6.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.779.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023apr.Solgt, alm. frit salg6.775.000 kr.
2016majEjerskifte
2013jan.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 5A 3070 Snekkersten	277 m²	1,3 km	05-05-2024	7.100.000 kr.	25.632 kr./m²
Gratiavej 12 3070 Snekkersten	250 m²	1,1 km	04-10-2024	14.800.000 kr.	59.200 kr./m²
Parallelvej 1C 3070 Snekkersten	221 m²	491 m	20-04-2026	13.650.000 kr.	61.765 kr./m²
Strandvejen 288, Skotterup 3070 Snekkersten	314 m²	845 m	06-12-2023	12.995.000 kr.	41.385 kr./m²
Strandvejen 100D 3070 Snekkersten	252 m²	1,7 km	14-06-2025	11.600.000 kr.	46.032 kr./m²
G A Hagemanns Vej 36 3070 Snekkersten	196 m²	161 m	05-10-2023	7.900.000 kr.	40.306 kr./m²
Dalsborgvej 3 3070 Snekkersten	181 m²	52 m	26-08-2024	6.250.000 kr.	34.530 kr./m²
P W Tegners Vej 31 3070 Snekkersten	202 m²	951 m	20-05-2026	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Tjørnevej 3 3070 Snekkersten	216 m²	1,5 km	08-04-2025	6.333.000 kr.	29.319 kr./m²
Strandvejen 98B 3070 Snekkersten	218 m²	1,8 km	26-07-2025	12.850.000 kr.	58.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu