Klostermosevej 28

Villa · 150 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.143 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2005. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.138 kr/m².5.445.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering8.093.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,02 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.093.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2005Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsborgvej 7 3070 Snekkersten	154 m²	308 m	07-05-2024	5.995.000 kr.	38.929 kr./m²
G A Hagemanns Vej 27 3070 Snekkersten	157 m²	161 m	02-12-2023	7.655.000 kr.	48.758 kr./m²
Parallelvej 32 3070 Snekkersten	144 m²	290 m	24-11-2024	7.230.000 kr.	50.208 kr./m²
Løntoften 25 3070 Snekkersten	144 m²	380 m	28-04-2025	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
G A Hagemanns Vej 14 3070 Snekkersten	158 m²	321 m	21-08-2025	8.500.000 kr.	53.797 kr./m²
Piletoften 28 3070 Snekkersten	148 m²	725 m	11-01-2024	3.800.000 kr.	25.676 kr./m²
Kernevænget 11 3070 Snekkersten	147 m²	677 m	14-10-2024	3.795.000 kr.	25.816 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 100 3070 Snekkersten	150 m²	927 m	27-10-2025	4.800.000 kr.	32.000 kr./m²
Elmebakken 17 3070 Snekkersten	143 m²	576 m	11-01-2024	3.900.000 kr.	27.273 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 56 3070 Snekkersten	154 m²	772 m	27-08-2024	4.475.000 kr.	29.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu