Klostermarksvej 1, Esrum

Villa · 102 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 2.552 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 2018. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.698.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i EsrumMedian pris/m² for villa i Esrum (3230, sidste 24 mdr.): 22.722 kr/m² × 102 m².2.317.644 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.271.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,30 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.271.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2008okt.Solgt, familiehandel1.650.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rishavevej 50, Esrum 3230 Græsted	105 m²	1,4 km	29-04-2024	2.725.000 kr.	25.952 kr./m²
Rishavevej 28, Esrum 3230 Græsted	98 m²	1,4 km	09-01-2024	1.895.000 kr.	19.337 kr./m²
Rishavevej 9C, Esrum 3230 Græsted	96 m²	1,4 km	01-11-2024	2.430.000 kr.	25.312 kr./m²
Rishavevej 34, Esrum 3230 Græsted	110 m²	1,3 km	25-08-2026	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Esrum Park 5 3230 Græsted	108 m²	1,5 km	03-08-2025	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Kristinedalsvej 2A, Esrum 3230 Græsted	99 m²	1,9 km	02-04-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Kroengen 9, Esrum 3230 Græsted	111 m²	1,6 km	12-02-2025	2.650.000 kr.	23.874 kr./m²
Kroengen 1, Esrum 3230 Græsted	111 m²	1,6 km	01-09-2025	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Rishave Park 12, Esrum 3230 Græsted	82 m²	1,5 km	06-10-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Gydevej 4, Esbønderup 3230 Græsted	103 m²	3,4 km	17-09-2026	2.320.000 kr.	22.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu