Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Klostermarken 48B

Villa · 286 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 2.507 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
286 m²
Bebygget areal
286 m²
Grundareal
2507 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.553 kr/m².13.162.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlostermarken gns: 48.077 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+56,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · 1 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering15.708.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,09 pct. siden apr. 2019
1,1M5,5M9,8M14,2M18,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 201912.025.000 kr.31. maj 202118.500.000 kr.I dag · vores estimat15.708.664 kr.Markedet · 19921.258.972 kr.Markedet · 19931.385.384 kr.Markedet · 19941.518.088 kr.Markedet · 19951.400.542 kr.Markedet · 19961.442.870 kr.Markedet · 19972.096.666 kr.Markedet · 19982.446.444 kr.Markedet · 19992.499.068 kr.Markedet · 20002.654.366 kr.Markedet · 20012.855.138 kr.Markedet · 20022.457.884 kr.Markedet · 20032.659.228 kr.Markedet · 20043.102.242 kr.Markedet · 20053.736.876 kr.Markedet · 20064.068.350 kr.Markedet · 20074.690.400 kr.Markedet · 20085.380.232 kr.Markedet · 20093.247.530 kr.Markedet · 20104.468.750 kr.Markedet · 20114.814.524 kr.Markedet · 20124.151.576 kr.Markedet · 20134.732.728 kr.Markedet · 20143.997.422 kr.Markedet · 20154.918.628 kr.Markedet · 20165.005.000 kr.Markedet · 20176.133.556 kr.Markedet · 20186.136.702 kr.Markedet · 20196.572.280 kr.Markedet · 20206.324.890 kr.Markedet · 20216.873.438 kr.Markedet · 20228.121.828 kr.Markedet · 20237.107.386 kr.Markedet · 20247.752.316 kr.Markedet · 20257.625.904 kr.Markedet · 20267.780.916 kr.Markedet · 202712.167.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
12.025.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
18.500.000 kr.
I dag · vores estimat
15.708.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg18.500.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte12.025.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostermarken 37
9000 Aalborg		304 m²222 m11-06-202519.500.000 kr.64.145 kr./m²
Klostermarken 41
9000 Aalborg		376 m²168 m07-03-202529.500.000 kr.78.457 kr./m²
Klostermarken 38
9000 Aalborg		390 m²207 m10-11-202418.750.000 kr.48.077 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4
9000 Aalborg		290 m²567 m10-09-202615.125.000 kr.52.155 kr./m²
Dronning Christines Vej 13
9000 Aalborg		263 m²539 m07-11-20248.745.000 kr.33.251 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²649 m30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²530 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²
Anneberghøj 8
9000 Aalborg		240 m²113 m01-05-20246.800.000 kr.28.333 kr./m²
Rosenlunden 15
9000 Aalborg		250 m²664 m28-05-202610.550.000 kr.42.200 kr./m²
Skovbakkevej 24
9000 Aalborg		248 m²777 m29-06-20269.050.000 kr.36.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden